Categoría: Sociedad

El ámbito inmobiliario estadounidense está plagado de oportunidades, a pesar de la recesión provocada por la pandemia. Pero como nuevo inversor, también hay que entender los riesgos que conlleva. Aunque no hay un libro de reglas adecuado que seguir, como principiante puede utilizar algunos consejos útiles de los expertos.

La idea es dar prioridad a ciertas operaciones y alejarse de las demás para equilibrar los riesgos y los beneficios. Es aún más importante tener las cosas claras en tiempos de incertidumbre, cuando el mercado es imprevisible. Esta es la lista de reglas de Proyecto Red que debes seguir para mantenerte en el lado seguro como principiante.

Haga sus deberes

Nunca saltes al mercado de inversiones sin estar preparado, ya sea que pongas tu dinero en acciones, criptomonedas o propiedades. Comience por investigar el mercado para comprobar la demanda, la oferta y las tendencias de precios actuales. Compruebe las previsiones del mercado para entender las perspectivas futuras de su inversión. Aunque la investigación requerirá tiempo y esfuerzo, le hará estar más seguro de sus decisiones iniciales.

Empezar poco a poco

Cuando uno se adentra en cualquier forma de inversión, siempre tiene sentido empezar de a poco y aprender antes de ir a lo grande. Las propiedades de alquiler en barrios emergentes son la forma de inversión más segura para los novatos. No cuestan una fortuna, pero tienen un buen potencial de crecimiento. Además, como comprador, puede obtener incentivos fiscales. Con tanta oferta, estas ofertas son estupendas para iniciarse en el sector.

Evite las propiedades que vienen con equipaje extra

Como principiante, es fácil dejarse atraer por las ofertas de tiempo compartido en estados como California porque aparentemente son un activo que puede utilizar para sí mismo. Pero son la última opción que debería elegir porque vienen con equipaje.

Hay que pagar unos gastos de mantenimiento anuales muy elevados, y revenderlos es todo un reto. Si escoge una oferta de este tipo por error, deshágase de ella lo antes posible. Afortunadamente, las empresas de salida de multipropiedad conocen bien las leyes y reglamentos de California en materia de multipropiedad. Puede confiar en ellas para que le ayuden a salir del contrato sin problemas.

Diversifique sus inversiones

Otro consejo para los nuevos inversores es que diversifiquen sus inversiones. Es posible que quiera elegir ofertas de un determinado tipo o en una zona específica por simplicidad. Pero esto puede aumentar sus riesgos o limitar su potencial de beneficios a largo plazo. La diversificación le cubre en ambos frentes, pero asegúrese de entender bien sus opciones. La investigación en línea le ofrece un buen comienzo con la diversificación de las inversiones, pero tiene sentido buscar el asesoramiento de un experto.

Piensa a largo plazo

El sector inmobiliario no es la mejor opción para los inversores que buscan ganancias inesperadas. Puede obtenerlas si tiene mucha suerte, pero es mejor entrar con una visión a largo plazo. Tenga una visión realista del panorama y espere mantener las inversiones durante al menos unos años. No compre ni venda nunca con prisa, sobre todo si acaba de empezar en el sector. Sopese los riesgos y beneficios de cada operación antes de cerrarla.

El último consejo es no apalancarse nunca en exceso. Lo ideal es que mantengas algunas inversiones de alquiler libres y financies otras. Esto le permitirá obtener una buena mezcla de seguridad y rentabilidad.

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Si estás en la cuarentena con tu familia y anhelas unas vacaciones, prepara una staycation con un tema o actividades para toda la familia. Aunque llevéis meses en el espacio de los demás, hay formas de pasar un tiempo de calidad y de vacaciones en familia y crear bonitos vínculos.

Acampada

Acampar durante vuestras vacaciones: una noche, una semana o un tiempo intermedio, tú eliges. Monta una tienda de campaña en el patio trasero, con sacos de dormir y luces de campamento. No olvides el repelente de mosquitos o las velas de citronela. Prepara aperitivos en bolsas para que la experiencia sea más auténtica, y cuelga luces en los árboles o en la parte superior de la tienda para crear más ambiente.

Coge un par de bolsas de hielo de la tienda y llena una nevera con comida y bebida para seguir con la temática de la acampada. Cocina tus comidas en una parrilla, o haz una hoguera si la normativa lo permite. Asa malvaviscos o prepara malvaviscos. Cuenta historias alrededor del fuego. Quédate despierto hasta muy tarde y ríete mucho.

Glamping

Si tu idea de acampar se acerca más al glamping, o no tienes un patio trasero, entonces traslada las cosas al interior. Monta una tienda de campaña o haz que tus hijos creen una tienda colgando sábanas y otras telas de forma ingeniosa. Da rienda suelta a la creatividad de tus hijos con la fabricación de tiendas de campaña: ellos saben cómo hacer las mejores tiendas y fuertes. Prepara el ambiente de acampada interior con linternas y velas sin llama como fuentes de luz. Come en platos de papel y prepara malvaviscos en el microondas. Busca un vídeo de fogatas para reproducirlo en tu televisor.

Maratón de películas

¿Te gusta ver películas? Organiza unas vacaciones en torno a ello. Organiza un maratón de películas temáticas. Cada miembro de la familia elige una película para ver juntos, o puedes clasificar las películas, como comedias, animación o acción. No olvides las palomitas. Planifica con antelación y sorprende a tu “público del cine” en sitios como dontorrent con sus golosinas y refrescos favoritos.

Fiesta de música o karaoke

Utiliza parte del dinero que habrías gastado en alojamiento, comidas, tasas de atracción y demás, y compra una máquina de karaoke. Puede que tu familia cante hasta quedarse ronca y se caiga de risa. Aprenda una nueva canción con un instrumento que toque y celebre un “recital” en su salón. Si más de un miembro de tu familia toca un instrumento, trabajad juntos en una actuación.

Viajes y juegos virtuales

También puedes gastar el dinero de las vacaciones de verano en auriculares de realidad virtual. Esta maravillosa tecnología es una forma fantástica de salir virtualmente de casa y salir de vacaciones juntos, utilizando aplicaciones de viajes en 3D. ¿Quieres recorrer las calles de París? ¿Escalar montañas en el Himalaya? Estás a sólo unos auriculares de RV de distancia.

Día de juegos acuáticos en el patio

Cuando el tiempo sea cálido, supera el calor en tus vacaciones con un día de juegos acuáticos en tu patio. Pide a tus hijos que planifiquen los juegos y reúne los accesorios necesarios, como mangueras de agua, piscinas para niños, aspersores, pistolas de remojo, toboganes, globos de agua (asegúrate de recoger los trozos de globo rotos) y mucha crema solar. Puedes ir a por todas alquilando un juego acuático hinchable, o puedes mantener el presupuesto. Que vengan las paletas y las risas.

Para más info: Encuentro N