El ámbito inmobiliario estadounidense está plagado de oportunidades, a pesar de la recesión provocada por la pandemia. Pero como nuevo inversor, también hay que entender los riesgos que conlleva. Aunque no hay un libro de reglas adecuado que seguir, como principiante puede utilizar algunos consejos útiles de los expertos.
La idea es dar prioridad a ciertas operaciones y alejarse de las demás para equilibrar los riesgos y los beneficios. Es aún más importante tener las cosas claras en tiempos de incertidumbre, cuando el mercado es imprevisible. Esta es la lista de reglas de Proyecto Red que debes seguir para mantenerte en el lado seguro como principiante.
Haga sus deberes
Nunca saltes al mercado de inversiones sin estar preparado, ya sea que pongas tu dinero en acciones, criptomonedas o propiedades. Comience por investigar el mercado para comprobar la demanda, la oferta y las tendencias de precios actuales. Compruebe las previsiones del mercado para entender las perspectivas futuras de su inversión. Aunque la investigación requerirá tiempo y esfuerzo, le hará estar más seguro de sus decisiones iniciales.
Empezar poco a poco
Cuando uno se adentra en cualquier forma de inversión, siempre tiene sentido empezar de a poco y aprender antes de ir a lo grande. Las propiedades de alquiler en barrios emergentes son la forma de inversión más segura para los novatos. No cuestan una fortuna, pero tienen un buen potencial de crecimiento. Además, como comprador, puede obtener incentivos fiscales. Con tanta oferta, estas ofertas son estupendas para iniciarse en el sector.
Evite las propiedades que vienen con equipaje extra
Como principiante, es fácil dejarse atraer por las ofertas de tiempo compartido en estados como California porque aparentemente son un activo que puede utilizar para sí mismo. Pero son la última opción que debería elegir porque vienen con equipaje.
Hay que pagar unos gastos de mantenimiento anuales muy elevados, y revenderlos es todo un reto. Si escoge una oferta de este tipo por error, deshágase de ella lo antes posible. Afortunadamente, las empresas de salida de multipropiedad conocen bien las leyes y reglamentos de California en materia de multipropiedad. Puede confiar en ellas para que le ayuden a salir del contrato sin problemas.
Diversifique sus inversiones
Otro consejo para los nuevos inversores es que diversifiquen sus inversiones. Es posible que quiera elegir ofertas de un determinado tipo o en una zona específica por simplicidad. Pero esto puede aumentar sus riesgos o limitar su potencial de beneficios a largo plazo. La diversificación le cubre en ambos frentes, pero asegúrese de entender bien sus opciones. La investigación en línea le ofrece un buen comienzo con la diversificación de las inversiones, pero tiene sentido buscar el asesoramiento de un experto.
Piensa a largo plazo
El sector inmobiliario no es la mejor opción para los inversores que buscan ganancias inesperadas. Puede obtenerlas si tiene mucha suerte, pero es mejor entrar con una visión a largo plazo. Tenga una visión realista del panorama y espere mantener las inversiones durante al menos unos años. No compre ni venda nunca con prisa, sobre todo si acaba de empezar en el sector. Sopese los riesgos y beneficios de cada operación antes de cerrarla.
El último consejo es no apalancarse nunca en exceso. Lo ideal es que mantengas algunas inversiones de alquiler libres y financies otras. Esto le permitirá obtener una buena mezcla de seguridad y rentabilidad.
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